湛江楼市月报：6月网签商品房1855套，环比下降9.4%

“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，6月13日国务院常务会议这句前所未有的表述，释放了楼市政策将更加积极的变化和信号，直接定调了下半年中国楼市政策，也意味着新一波稳楼市大招即将来了。此次稳楼市大招中，“好房子” 建设被提到了重要位置。会议强调，要扎实有力推进 “好房子” 建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。从今年上半年湛江楼市的成交数据来看，楼市销售降幅正呈现逐渐收窄的态势，这让我们看到了一丝曙光，但市场复苏之路依然漫长且充满挑战。更多的数据，请关注湛江购房网即将发布的《2025上半年湛江房地产分析报告》。

据湛江购房网云数据统计，今年6月湛江全市网签商品房1855套，环比下降9.4%；网签面积19.40万㎡，环比下降11.2%，成交量略高于去年同期。

（注：月报数据里面的“商品房”包含：住宅、公寓、商铺和写字楼，不含车位）

楼市篇

6月湛江商品房新增供应1492套，网签1855套

本月湛江全市新增商品房1492套，供应套数环比上涨25.6%；新增供应面积16.77万㎡，供应面积环比上涨42.8%。主要新房供应来自于雷州市、开发区和遂溪，而坡头、徐闻0新增供应。

6月湛江全市网签商品房1855套，环比下降9.4%；网签面积19.40万㎡，环比下降11.2%。分区域来看，成交面积最多的区域为赤坎、霞山、开发区，而徐闻、遂溪、坡头月成交量不足100套。

据湛江购房网云数据统计，今年6月新房网签套数同比上涨3.9%，和去年基本持平。

在房价方面， 6月份湛江全市新建住宅均价为7479元/㎡，环比下降2.2%；中心城区新建住宅均价为9359元/㎡，环比下降0.8%。

【6月湛江楼市排行榜】

回顾6月的湛江楼市销售情况，徐闻·鼎龙城以网签74套排行第一，不过考虑到这个是历史的成交延迟到现在才网签，所以6月真正的商品房签约面积冠军应该是雷州市的明润•阳光花园，网签61套。

那么网签面积亚军则是廉江市的君璟豪庭，网签50套。网签面积季军是霞山区的书香云境花园，网签57套。

再看6月湛江商品房网签金额排行榜，位列第一的是开发区的海郦湾花园，网签金额约0.62亿。第二名是霞山区的书香云境花园，网签金额约0.43亿。第三名是赤坎区的君临世纪，网签金额约0.42亿。

库存篇

6月湛江楼市总库存量72643套

截止至2025年6月底，湛江楼市总库存量为72643套，可售总面积737.23万平方米（预售+现售），库存面积环比下降0.4%。其中开发区、赤坎、霞山的库存面积位居前三。

土地篇

6月湛江土地挂牌供应6宗，挂牌总面积9.63万㎡

据湛江购房网云数据中心监测，6月湛江土地市场供应有所回暖，挂牌出让6宗地块，供应总面积9.63万㎡，供应面积环比上涨56.8%，挂牌总价0.43亿。其中住宅用地供应2宗，住宅挂牌总面积0.33万㎡，住宅挂牌总价880万。

6月湛江成交6宗地块，成交面积19.64万㎡，流拍率为14%

6月湛江一共拍卖7宗地块，成交6宗，流拍率为14%。总成交金额约6.25亿，总成交面积约19.64万㎡，成交面积环比上涨47.7%，成交面积为今年上半年最高。本月霞山区高铁新区核心地段成交1宗商住地块，总成交金额6亿元，总成交面积13.49万㎡。而高铁新区另外2宗商住地块则推迟到7月份再拍。

开盘篇

6月湛江约5个楼盘推新

6月份新开盘的楼盘较少，据不完全统计，约有5个楼盘共推出596套新房，开盘的项目主要集中在县区，价格也较为实惠。