推进片区有序更新，赤坎区473.45公顷土地纳入控规编制与实施！

湛江市赤坎老城区作为城市更新重点区域，其城市更新步伐日益紧迫。近日，湛江市自然资源局对赤坎片区3个单元地块合计473.45公顷土地控制性详细规划（草案）进行公示。为推进片区有序更新，湛江市自然资源局将对其启动相关控规编制工作，为片区高质量发展提供规划支撑。

规划背景

2023年自然资源部印发《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号），明确要求加强控规编制与实施，以适应城市从增量发展向存量提升转变的趋势。湛江市赤坎老城区作为城市更新重点区域，其城市更新步伐日益紧迫。但ZJ-ZX-01-16、ZJ-ZX-01-22、ZJ-ZX-01-26三个单元尚无控规覆盖，导致城市建设发展缺乏法定依据。为推进片区有序更新，湛江市自然资源局启动相关控规编制工作，为片区高质量发展提供规划支撑。

规划范围

位于湛江市赤坎区的中部和西南部，总面积为473.45公顷，规划范围包括3个管理单元，分别是ZJ-ZX-01-16单元、ZJ-ZX-01-22单元、ZJ-ZX-01-26单元。ZJ-ZX-01-16单元：规划范围西至椹川大道、南至康顺路、东至海田路、北至南桥南路，面积为134.37公顷；ZJ-ZX-01-22单元：规划范围西至椹川大道、北至康顺路、东至人民大道北、南至北海路，面积为145.73公顷；ZJ-ZX-01-26单元：规划范围北至瑞云南路，南至西城快线，东至黎湛铁路，西至赤坎区行政边界，面积为193.35公顷。

功能定位

重点发展生态居住、综合服务、产业创新三大功能，立足赤坎区协同发展新格局，承担“文化商贸联动、产城创新融合、生态宜居示范”职能，通过功能互补、设施共享、生态共治，打造历史底蕴与现代活力交融、产城融合与生态宜居共生的城市发展示范区。

规划内容

根据《湛江市国土空间总体规划（2021-2035年）》及其他上位规划，在现状发展基础上，提出规划区的合理功能定位、发展策略、发展方向、结构布局及相应的控制要求，优化用地布局并协调衔接道路系统、绿化系统、公共服务设施和市政基础设施等规划内容，使之成为宜居宜业的赤坎魅力老城。